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Erfolgswirksame
Beratungen
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Jahre Erfahrung
in der Immobilienbranche
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Stunden KI-Forschung
angewandt
Du weißt, dass du etwas ändern musst
Solange du der zentrale Flaschenhals für alles bist, werden Fehler immer schneller und teurer.
Projekt- und Baustellenchaos
Du bekommst Infos von Handwerkern per WhatsApp, Rechnungen per Mail und den Stand der Baustelle nur, wenn du selbst hinfährst.
KI ohne Wirkung
Du hast ChatGPT ausprobiert, ein paar Prompts getestet – aber im echten Tagesgeschäft bringt es dir keinen spürbaren Vorteil.
Alles hängt an dir
Wenn du einen Tag nicht erreichbar bist, bleibt Arbeit liegen, Entscheidungen warten und Projekte stocken.
Langsame Deal-Entscheidungen
Bis du Renovierungskosten, Verkaufspreis und Marge sauber zusammen hast, ist das Objekt schon beim Nächsten.
Du brauchst nicht hunderte Tools gleichzeitig zu nutzen.
Durch die richtige Implementierung weniger KI-Prozesse wirst du bereits bis zu 100 Stunden an wertvoller Arbeitszeit einsparen.
So entsteht spürbare Entlastung
im Fix-&-Flip-Alltag
Deal‒Analyse und Vorfilterung
Deals vorfiltern mit datenbasierter Objektanalyse und automatisierten Bewertungsregeln
Jede neue Immobilie bringt dieselben Fragen mit sich: Passt der Preis, wie hoch werden die Kosten, bleibt am Ende genug Marge.
Statt diese Schritte jedes Mal manuell durchzugehen, kann KI die relevanten Daten strukturieren, vergleichen und dir eine saubere Entscheidungsgrundlage liefern.
Renovierungs‒ und Kostenkalkulation
Stabilere Kalkulationen durch KI-basierte Kostenmodelle und standardisierte
Gewerke-Logik
Renovierungsschritte und Kostenannahmen lassen sich mit KI systematisch aufbereiten und vereinheitlichen.
Das reduziert Schätzungen aus dem Bauch heraus und schafft vergleichbare Kalkulationen als Entscheidungsgrundlage.
Projekt‒ und Baustellenübersicht
Zentraler Überblick durch KI-gestützte Zusammenführung von Projekt-, Kosten- und Statusdaten
Informationen aus Mails, Dokumenten, Rechnungen und Statusmeldungen können automatisiert gebündelt werden.
Projektstand, Kostenentwicklung und offene Punkte sind jederzeit an einem Ort sichtbar, ohne alles manuell zusammensuchen zu müssen.
Entscheidungs‒ und Reporting‒Grundlagen
Schnellere Entscheidungen durch automatisiertes KI-Reporting statt manueller Auswertung
Relevante Zahlen, Vergleiche und Entwicklungen lassen sich automatisch aufbereiten und zusammenfassen.
Entscheidungen werden dadurch ruhiger, schneller und mit deutlich weniger mentalem Aufwand getroffen.
In 4 Schritten zur zeitsparenden
KI‒Infrastruktur
step 1
Analyse deiner bestehenden Abläufe
Bestehende Prozesse, Datenquellen und Engpässe werden entlang realer Fix-&-Flip-Projekte erfasst. Dabei wird klar, wo Zeit verloren geht und welche Entscheidungen unnötig komplex sind.
schritt 2
Definition weniger, wirksamer KI-Prozesse
Es werden gezielt die KI-Prozesse definiert, die im Tagesgeschäft sofort entlasten. Der Fokus liegt auf Kalkulation, Analyse, Übersicht und Entscheidungsfindung – nicht auf Tool-Vielfalt.
schritt 3
Technische Umsetzung & Integration
Die definierten KI-Prozesse werden fest in bestehende Abläufe integriert. Sie greifen dort, wo heute manuelle Arbeit entsteht, ohne zusätzliche Komplexität zu erzeugen.
Schritt 4
Übergabe & Alltagstauglichkeit
Die KI-Struktur läuft stabil im Tagesgeschäft weiter. Es entsteht keine Abhängigkeit von ständiger Betreuung oder Nachjustierung.
ergebnis
Spürbare Zeitersparnis von bis zu 100 Stunden pro Monat
Arbeit bleibt nicht mehr liegen, nur weil du kurz nicht erreichbar bist. Projekte lassen sich steuern, ohne ständig erreichbar zu sein oder selbst nachzufragen. Das Tagesgeschäft wird spürbar ruhiger, während feste KI-Prozesse bis zu 100 Stunden Arbeit pro Monat übernehmen.
Unsere Fallstudien
Echte Projekte. Echte Prozesse.
Messbare Entlastung im Tagesgeschäft.
Spürbarer ROI durch
KI-Implementiertung in 48h
Ausgangslage
Als Immobilienunternehmer und Coach suchte Alexander Lang nach Wegen, den hohen manuellen Aufwand bei Analysen und internen Abstimmungen zu senken. Viele Prozesse waren zeitintensiv und hielten ihn im operativen Geschäft fest, statt Fokus auf Wachstum zu erlauben.
Implementierung
Gemeinsam mit Nassim Valier wurden in einem 1-zu-1-Intensiv-Training spezifische KI-Assistenten für Marketing und Telefonie direkt in die Firmenabläufe integriert. Statt grauer Theorie wurden sofort konkrete Anwendungsfälle gebaut, die Alexander und sein Team im Alltag entlasten.
Ergebnis
Bereits nach dem ersten Tag war ein deutlicher Return on Invest spürbar. Durch die neuen KI-Agenten wurde eine echte Entlastung geschaffen, die Alexander wieder mehr Fokus auf wertschöpfende Tätigkeiten im Immobilienmarkt und Coaching ermöglicht.
Alexander Lang
CEO ‒ Alexander Lang Consulting GmbH
100 Stunden Zeitgewinn
pro Mitarbeiter im Monat
Ausgangslage
Hoher manueller Aufwand bei Analyse, Vorbereitung und interner Abstimmung.
Viele Entscheidungen waren personenabhängig und zeitintensiv.
Implementierung
Entwicklung einer klaren KI-Strategie und Implementierung fester KI-Prozesse für Analyse, Strukturierung und Entscheidungsunterstützung.
Die Prozesse wurden direkt in bestehende Abläufe integriert.
Ergebnis
Zeitgewinn von 60–100 Stunden pro Mitarbeiter und Monat.
Deutlich schnellere Entscheidungsfindung und weniger operative Eingriffe.
Mehr Fokus auf wertschöpfende Tätigkeiten statt administrativer Arbeit.
Ali Adibi Nia
CEO ‒ AP Consulting GmbH
Schadensfälle in Minuten abgewickelt & aufbereitet
Ausgangslage
Schadensmeldungen mit Fotos führten zu hohem manuellen Aufwand. Bilder mussten gesichtet, Informationen zusammengetragen und Berichte für Versicherungen oder Handwerker jedes Mal neu erstellt werden.
Implementierung
Ein KI-gestützter Prozess analysiert Schadensbilder automatisch und erstellt strukturierte Berichtsentwürfe. Schadensart, Beschreibung, technische Einschätzung und Kostenschätzung werden einheitlich ausgegeben.
Ergebnis
Deutlich schnellere Reaktionszeiten bei Schadensfällen. Weniger Koordination, weniger Rückfragen und eine spürbare Entlastung im Tagesgeschäft. Professionellere Abwicklung gegenüber Versicherungen und Dienstleistern.
Edgar Steininger
Geschäftsführer, Stein Consulting
Von KI-Skepsis zum messbaren Nutzen im Projektalltag
Ausgangslage
KI wurde als komplex und wenig praxisnah wahrgenommen.
Standardlösungen passten nicht zu den spezifischen Abläufen in der Projektentwicklung.
Implementierung
Gezielte Entwicklung maßgeschneiderter KI-Prozesse entlang realer Analyse-, Entscheidungs- und Vorbereitungsaufgaben.
Der Fokus lag auf konkreter Entlastung statt technischer Spielerei.
Ergebnis
KI wird gezielt dort eingesetzt, wo sie im Alltag messbaren Nutzen bringt. Weniger Berührungsängste, klarere Entscheidungsgrundlagen und mehr Struktur in komplexen Projekten. KI ist Teil des Arbeitsprozesses – nicht zusätzliches Tool.
Thomas Knedel
Projektentwickler & Immopreneur
4 Anwendungsbeispiele
Wie KI Deinen Geschäftsalltag revolutioniert:
Situation 1
Kompletter Fix-&-Flip Deal-Check in 5 Minuten – statt 3 Stunden
Ein neues Objekt taucht auf. Sanierungsbedarf, unklare Rendite, Zeitdruck. Du musst JETZT entscheiden – sonst schnappt es dir jemand weg. Du öffnest Excel, kalkulierst Sanierungskosten, schätzt den After-Repair-Value (ARV), prüfst die Marge. 3 Stunden Arbeit.
Lösung:
Dein KI-Agent liest das Exposé, recherchiert Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte, kalkuliert Sanierungskosten nach Gewerken, ermittelt den ARV – und liefert dir eine Deal-Scorecard mit Go/No-Go-Empfehlung und Marge. 5 Minuten statt 3 Stunden. Du erhälst vollständigen Prüfbericht. Nie wieder einen guten Deal verpassen, weil die Analyse zu lange dauert.
Situation 2
Sanierungskosten in 2 Minuten kalkuliert – statt tagelangem Hin-und-Her mit Handwerkern
Du kaufst ein Objekt – und die Marge steht und fällt mit der Sanierungskalkulation. Verschätzt du dich, frisst die Sanierung deinen Gewinn. Du holst 2-3 Handwerker-Angebote ein, wartest tagelang auf Rückmeldungen, erstellst mühsam eine Gesamtkalkulation in Excel. Wochenlanger Prozess – und trotzdem kommt es anders als geplant.
Lösung:
Dein KI-Agent analysiert den Zustand des Objekts (Fotos, Exposé, Baujahr), erstellt eine detaillierte Sanierungskalkulation nach Gewerken (Elektro, Sanitär, Böden, Fenster, Fassade), inkl. regionaler Preisbenchmarks – und zeigt dir die erwartete Marge bei verschiedenen Exit-Szenarien. 10 Minuten statt Wochen Wartezeit. Kalkulation nach Gewerken mit regionalen Marktpreisen. Kein böses Erwachen: Kalkuliere richtig BEVOR du kaufst
Situation 3
Professionelles Verkaufs-Exposé in 10 Minuten statt 3 Stunden
Dein Fix-&-Flip-Objekt ist fertig saniert. Jetzt muss es schnell raus – jeder Tag verursacht unnötige Haltekosten. Du brauchst ein Exposé, das SOFORT überzeugt. Du liest alle Unterlagen (50+ Seiten), extrahierst die relevanten Daten, schreibst Texte, erstellst das Design. 3 Stunden pro Objekt. Bei 3 parallelen Projekten: ein ganzer Arbeitstag nur für Exposés.
Lösung:
Dein KI-Assistent analysiert alle Dokumente in Sekunden, extrahiert die relevanten Infos und erstellt automatisch: Exposé-Text, Landing Page mit deinem CI – fertig zum Veröffentlichen. 90% Zeitersparnis – 10 Minuten statt 3 Stunden. Exposé + Landing Page + Social Media Posts – alles aus einem Workflow. Schneller am Markt = schneller verkauft = schneller Gewinn realisiert
Situation 4
Alle Projekt-Infos in 7 Sekunden abrufen, statt 30 Minuten Suche
Du jonglierst 3 Fix-&-Flip-Projekte gleichzeitig. Handwerker-Angebote, Grundbuchauszüge, Sanierungspläne, Teilungserklärung – verteilt auf E-Mails, Ordner und WhatsApp-Chats. Dein Bauleiter ruft an: „Wie war das nochmal mit der Statik im Obergeschoss?" Du suchst 30 Minuten in Ordnern, E-Mails und Cloud-Speichern. Manchmal findest du es. Manchmal nicht. Und dein Bauleiter wartet.
Lösung:
Alle Projektdokumente fließen in deine KI-Wissensdatenbank. Du oder dein Team stellt eine Frage – und bekommt in 7 Sekunden die richtige Antwort mit exakter Quellenangabe. Kein Raten, kein Suchen. Hunderte Dokumente pro Projekt – durchsuchbar in Sekunden. Exakte Quellenangabe – keine KI-Halluzinationen. Einarbeitung neuer Projektmitarbeiter: von Wochen auf Tage.
Nazim Valiyev
Der Kopf hinter werdeKIfit
Praxis aus der Immobilienwelt. Umsetzung mit KI.
Nazim Valiyev ist seit über 15 Jahren operativ in der Immobilienpraxis tätig – als Projektentwickler, Aufteiler und Fix-&-Flip-Investor.
Er kennt jede typische Herausforderung aus eigenen Projekten und entwickelt Lösungen, die er zuerst selbst implementiert.
Genau diese praxiserprobten KI-Systeme nutzt er heute, um deutschlandweit den Erfolg von Immobilienprojekten zu beschleunigen.
Bereits über 550 Immobilienentwickler und Investoren setzen seine Methoden ein, um Zeit zu sparen und Projekte schneller abzuschließen.
Was unsere Kunden sagen
Häufige Fragen
Was passiert in der KI-Potenzialanalyse?
Wir schauen uns dein aktuelles Projekt- und Arbeitssetup an, identifizieren konkrete Zeit- und Koordinationsfresser und prüfen, wo KI sinnvoll entlasten kann. Du bekommst eine klare Einschätzung, ob und wo sich der Einsatz für dein Fix-&-Flip-Geschäft rechnet.
Brauche ich technisches oder KI-Vorwissen?
Nein. Die Systeme sind so aufgebaut, dass sie ohne technisches Verständnis funktionieren.
Du nutzt klare Abläufe und Strukturen – nicht Tools, die du erst lernen musst.
Wie schnell sehe ich Ergebnisse?
In der Regel sofort im Tagesgeschäft, weil bestehende Abläufe vereinfacht und strukturiert werden. Es geht nicht um langfristige Theorie, sondern um unmittelbare Entlastung.
Ist das eher Beratung oder Umsetzung?
Umsetzung. Die Konzepte entstehen aus der Praxis und werden direkt auf dein Geschäft übertragen. Ziel ist, dass du weniger koordinierst und Projekte schneller abschließt.
Wie unterscheidet sich werdeKIfit von allgemeinen KI-Kursen?
Hier geht es nicht um Tools oder Theorie. Die Lösungen basieren auf realen Immobilienprojekten, sind praxiserprobt und werden direkt auf dein bestehendes Setup angewendet – mit Fokus auf Zeitersparnis, Kontrolle und schnellere Projektabschlüsse.
Ist das Produkt nur an Fix-&-Flip gerichtet?
Der Fokus liegt klar auf Fix-&-Flip und projektgetriebenen Immobiliengeschäften. Die Prinzipien funktionieren aber auch bei Projektentwicklung und Handel.
Wie sicher sind meine Daten bei der Nutzung von KI?
Deine Daten bleiben in deinem Einflussbereich. Es werden nur notwendige Informationen genutzt, keine sensiblen Projektdaten weitergegeben und keine Inhalte ohne dein Einverständnis extern gespeichert oder verwendet.
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